8479元/平！保利拿下从化巨无霸！你猜，从化4年卖了几块地？

8479元/平！

从化巨无霸地块名花有主！

江浦地块之所以如此受关注，除了“大”，还因为开拍前，它就已经是从化最贵宅地了。

地块扫描：目前一无所有

未来是“生活服务城”

来看下地块的情况。

目前，地块周边1公里无任何教育、公交、生活配套，距离最近的公交站1.6公里，距离从化街口商业密集区5公里，距离未来14号线街口地铁站4.3公里。

虽然地块目前“一无所有”，但其自身配建要求极高。

除了用作建住宅的地块一、四，地块二要求配建1359㎡的大型公园绿地，地块三则规划配建1928.7㎡的公共交通场站。

此外，地块还将配建12班规模的幼儿园、45班规模的九年一贯制学校等。

（地块一要求配建）

地块未来或将被打造为集学校+公园+交通中心+商业于一体的大型“生活服务城”。

广州价值洼地在哪？

11区仅从化地价未破“万”

来看看目前，广州各区最高楼面地价的情况：

上图可见，从化最贵宅地楼面价虽然去到了8479元/平，但仍是全市11区中最低的。

撤市设区4年仅卖3宅地

连续3年销量大于新增供应

长久以来，从化给人的“错觉”是不缺地，房子大把。

事实并非如此。

2014年撤市设区以来，从化出让的宅地一只手就能数得过来。

3宗！除越秀外，全市最少。

难怪从化会成为广州库存消化最快的区域之一。

中指院数据显示，2014年到2017年10月，从化住宅总上市22124套，总销售24287套。从2015年开始，从化年销售总量均大于供应总量。

广州中原研究部的数据显示，从化目前消化周期仅4.5个月，仅次于消化周期最短的黄埔（4.4个月）。

生活大城何必久等？

总投资380亿生活大城已来

从化“巨无霸”地块生活服务城的定位让很多买家十分期待。

但事实上，想住从化的居住大城何必久等？现成就有一个。

它就是珠江壹城。

相比起“巨无霸”地块的规划，珠江壹城显然更胜一筹。

珠江壹城总占地面积19000亩，是珠江投资与从化政府于2010年在香港签约的广东省现代产业500强项目。

项目总投资达380亿，将打造成由居住城、医疗城、商务城、健康城等组成的超级配套大城。

而位于珠江壹城核心区域的商业城占地427亩，现11万平珠江汇时尚商业中心已进入招商阶段。

此外，医疗成内约210亩的珠江惠仁医院，投资20多亿，将联手知名医院打造一所中西医综合医院。

中西医综合医院效果图

至于健康城也是相当有规模，规划有长者大学、图书馆、娱乐康健中心、餐饮服务中心等配套。

值得一提的是，珠江壹城距离地铁14号线神岗站仅约200米。地铁上盖的超级大盘，广州能有几个？

珠江壹城已推出90-200平山景瑧品，可享2公里无敌山景，视野开阔。

山景实景

“1字头”享全能配套，心动吗？

项目地址：广州市从化区太平广从南路镇

VIP热线：020—61701999

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